NPL 론세일, 단기 200% 수익률 달성!!

안녕하세요. NPL 실전반 54기 수원 박*향입니다.

 

경기남부에 있는 근린시설(고시원) 물건입니다.

 

올해 25년 6월 30일에 잔금>> 25년 10월 말 낙찰>>26년 1월 28일로 배당일이 잡혔습니다.

 

약 7개월의 투자기간으로 수익률 200% 이상(연 수익률 350%이상) 달성했네요^^

 

분당 NPL 실전반 수업을 통해

어영화 원장님과 어은수 부원장님께 받은 가르침을 토대로

 

부동산 시장조사와 현장답사로 정확한 물건의 가치와 낙찰가를 보수적으로 예상!!

 

그 낙찰가를 기준으로 선순위 금액들을 고려하여 배당을 철저히 계산!!

위의 두가지를 토대로 은행과 양보없는 협상!!

 

은행과 협상이 제대로 이루어지려면

시장분석과 물건분석 채권분석이 정확하게 되어있을 수록 유리합니다.

 

1년 이상 은행과 협상하고 자료를 검토하면서 느낀점!!

 

은행은 부동산쪽으로 전문성이 부족하여 정확한 물건의 가치를 모르고

배당의 불확실성으로 인해 불안감이 있다는 것입니다.

그걸 파고들면 협상은 비교적 쉽습니다.

 

분당NPL경매학원을 통해 정말 많은 가르침을 받고 또 좋은 결과로 이어져서

원장님과 채권작업을 도와주신 안**대표님께 감사한 말씀 드립니다.

https://cafe.naver.com/nplauctions/26141

🌈[분당NPL경매학원] 2026년 1월 개강 및 커리큘럼 안내❤️