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안녕하세요. 분당NPL경매학원 NPL최고위반 50기 / 상가 투자반 3기 / 토지 실전반 9기 수강생이자우** 대부 대표 이**입니다. 올해도 벌써 5개월이나 지나갔습니다. 원우님들 잘 지내시죠? 저는 한달 전까지만해도 절망적인 일들이 많았습니다.펑펑 울며 내 그릇이 사업을 담아내기에 너무 작지 않았나 생각했었습니다. 이대로 포기할 수도 없었고, 의지할 곳도 없었기에....어쩔 수 없이 이 악물고 하나씩 해결하기 시작했습니다. 해결하기 위해 많은 사람들을 만났고, 문제에 길이 보였고, 5월부터 큰 성과들이 나타나기 시작했습니다. 24년8월 론세일로 사온 채권 재매각에 성공했습니다. 저의 우** 대부업체가 나오기 전, 개인이 분당NPL경매학원 대부업체를 이용해 투자했던 채권입니다. 한달에 200만원씩 이..

내 부동산의 신분상승!!![ 재개발 투자의 모든 것 ]​재개발 전문 강사님과 함께하는원데이 클래스에 초대합니다. ​1년에 단 두 번의 기회.지금을 놓치면 내년입니다!!!I. 재개발 투자반 원데이 클래스 ▶ 특강 일정 : 2025년 6월 28일 토요일​▶ 특강 시간 : 오후 1:30 ~ 3:30​▶ 특강료 : 30,000원​▶ 신청 자격 : 선착순 40명카페 회원 누구나 신청 가능. 비수강생도 가능​▶ 신청 방법 : 수강료 입금 후 댓글로 신청https://cafe.naver.com/nplauctions/24562 [원데이클래스] 재개발 투자의 모든 것!내 부동산의 신분상승!!! [ 재개발 투자의 모든 것 ] 재개발 전문 강사님과 함께하는 원데이 클래스에 초대합니다. 1년에 단 두 번의 기회. 지금을 놓..

안녕하세요. 분당NPL경매학원의 경매실전반 42기 NPL최고위반 52기 부산 이**입니다. 어느덧 제가 금융위에 대부업등록 신청한 지가 만으로 6개월이 다 되어갑니다. 계속 NPL물건 찾아 협상 진행 중이며 딱히 계약까 지 이른 것은 없습니다^^; 오늘도 머릴 식힐 겸 어리바리 왕초보가 지분경매 투자한 썰 2탄을 좀... 풀어볼까합니다. 이 사건의 경우 역시 어머니가 거주하고 있는 울산의 단독주택이었습니다. 출가한 아들 둘에 딸 하나를 두었기에 상속지분이 어머니가 3/9, 아들 둘과 딸이 각각 2/9씩 지분을 가진 상태였는데요. 아들 둘의 지분이 동시에 (2/9 + 2/9)가 경매에 나온 경우입니다. 4/9지분의 감정가가 약2억(전체감정가는 4.5억 정도)이었습니다.유찰되어서 약 9천만원에 낙찰을 받았..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 경매42기 NPL 52기 부산 이**입니다. ^^ 롱타임 노씨~~~ 여러분 잘 지내시나요^^인생 후반부 시작에 희망을 품게 해준 분당NPL학원.. 언제나 그립군요 ᄒ가만 있어도 행복뿜뿜한 계절의 여왕 5월입니다. 오늘은 왕초보가 지분경매 해본 경험담을 한번 얘기해 볼까 합니다. 여기 원체 고수분들이 계시지만 저같은 초짜도 해 볼 수 있다는 것을 알려 드리기 위해 용기 내어보겠습니다. 경매를 배우실 분은 분당NPL경매학원으로 고고고!!! 21년에 공시가 1억이하 경매로 입문, 경쟁력이 떨어지자 법정지상권을 배우자고 몇몇이 뭉쳤지요. 그 낙찰 받은 건 중에 지분경매 건이 두 개 정도 있었습니다. 지분은 대체로 대출이 안되기에 공투로 들어갔습죠.이 사건은 어머니와 아들과 딸이 3..

주택도시보증공사(HUG)의 경매 배당 시 최우선변제권 지위 분석I. 서론최근 대한민국 주택 시장에서는 '전세사기' 및 '깡통전세' 문제가 심화되면서 주택도시보증공사(HUG)의 역할이 그 어느 때보다 중요해지고 있습니다. 이러한 문제들로 인해 HUG가 임차인에게 보증금을 대위변제하는 사례가 급증하고 있으며, 이에 따라 HUG가 대위변제 후 경매 절차에서 어떠한 배당 순위를 갖는지, 특히 임차인의 '최우선변제권'을 승계하여 주장할 수 있는지에 대한 사회적, 법률적 관심이 증대되고 있습니다. 이러한 배경은 단순한 법률적 질문을 넘어 주거 안정과 공공 재정의 건전성에 중대한 영향을 미치는 사회경제적 함의를 내포하고 있습니다. 본 보고서는 HUG의 법적 지위, 주택임대차보호법상 변제권의 특성, 그리고 관련 ..

반갑습니다~ 분당NPL경매학원 NPL 52기 박**이라 합니다. 지난 해 12월부터 올해 1월초까지 꾸준히 채권은행과 매수협상을 벌였으나, 아쉽게도 끝내 매수 협상가에 대한 이견으로 인해 NPL로 처리는 하지 못했지만,일반 입찰을 통해 1건을 낙찰 받은 사례를 소개해 보고자 합니다.(이때 매수의향서도 안대표님 도움을 받았었네요.. 거듭 감사드립니다~) 통상 채권은행 입장에서 채권매각협상의 기준이 되는 가격은 이전 회차 수준에서 협상하기를 원하는 경우가 대부분이었는데(제 짧은 경험 기준입니다 ^^) 매수를 원하는 입장에서는 당연히 더 낮게 제시를 하게 됩니다. 채권 협상 담당자의 입장에서는 당연히 유찰된 최저입찰가가 있더라도 이번 회차에 높게 입찰에 응하는 사람이 있을 수 있다는 가능성과 낮게 매각하게 된..

안녕하세요~ 분당NPL경매학원 NPL최고위반 50기 이**입니다. 오랜만입니다!!^^배당받고 낙찰받자마자 후기 올리고 싶었는데낙찰받고 딱 이틀 하늘을 날다가 이후로 무지막지하게 마음고생을 하는바람에 이제야 올립니다~ 작년 9월 분당NPL경매학원 NPL 론세일로 매입 후 낙찰후기 올렸었는데요.4월 제 생일 전날 ᄒᄒ지금까지 받은 생일선물 중 가장 비싼(?) ᄒᄒᄒ 선물을 배당으로 받았습니당 ᄒᄒ 그날 휴가를 낼수없어 안대표님께 위임했는데 배당금이 들어올때 기분은 정말...ᄒᄒ짜릿했습니당 ᄒᄒ 어은수 부원장님을 비롯한 분당NPL경매학원관계자분들, 이팀장님, 안대표님 감사합니당^-^ 올해도 벌써 3개월이 지나가구...아무것도 성과가 없어 조급해질 무렵아파트 단지내 상가를 보게 되었는데 ... 론세일건 투자로 ..

반갑습니다~ 분당NPL경매학원 52기 박**입니다. 지난해 울산에서 분당을 오가며 NPL 오프라인 강의를 수강하면서동시에 제법 많은 채권은행들과 협상을 진행했었는데, 그때마다 매수의향서 작성 의뢰에 대해 아낌없는 도움을 주신 분당NPL경매학원의 어은수 부원장님 및 ***자산관리대부 안** 대표님이 계셔서 포기하지 않고 계속 채권기관의 문을 두드릴 수 있었습니다. 아직, 정확하게 매도를 통한 결론이 난 것이 아니기에 성공투자후기 카테고리에 후기를 올릴 정도는 아니지만, 많은 도움을 받았고 감사한 마음이기에 지난 과정에 대해기록해 보려고 합니다. 제가 이번에 론세일 방식으로 채권양수도 계약을 한 건은 지방 쪽 재건축 아파트 2채와 농지 1건 이고, 각각에 대해 근저당이 설정된 물건이라 전체가 하나로 묶인 채..

상가투자의 완벽한 공식![ 상가 투자반 ]원데이 클래스에 초대합니다.시드가 부족할수록무피투자를 목표로상가를 공부하세요!▶ 강의 내용 :- 상가 건물 투자의 장점- 상가 경매의 숨겨진 함정- 상가 가격이 결정되는 원리- 상가 투자 실패와 성공 사례에서 보는 성공비법​▶ 특강 일정 : 2025년 6월 11일 수요일2025년 6월 14일 토요일* 수요일, 토요일 같은 내용이므로 한 날짜만 들으시면 됩니다.​▶ 특강 시간 : 오후 1:30 ~ 오후 3:30​▶ 특강료 : 30,000원​▶ 신청 자격 : 날짜별 선착순 30명카페 회원 누구나 신청 가능. 비수강생도 가능 ▶ 신청 방법 : https://cafe.naver.com/nplauctions/24409

서울시 주요 재개발 지역의 현황 자료입니다. 참고삼아 봐주시고요~ 재개발 투자에 대해서 제대로 배울 수 있는재개발 투자반 특강(6월 28일 토요일)기대해 주세요~!!! 분당NPL경매학원의특강 신청 페이지는 차후에 열립니다. 2. 주요 재개발 지역 개요2.1. 강남권강남권은 서울에서도 부동산 가치가 가장 높은 지역으로, 압구정, 청담, 대치, 개포, 도곡 등에서 재건축 및 재개발에 대한 높은 관심이 지속되고 있습니다. 이 지역은 우수한 생활 인프라와 교육 환경으로 인해 꾸준한 주택 수요가 있으며, 재개발을 통해 더욱 높은 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 다만, 투기 과열을 방지하기 위해 일부 지역은 토지거래허가구역으로 지정되어 정부의 관리를 받고 있습니다. 이는 부동산 시장의 안정적인 관리를 도모하고,..