안녕하세요. 분당NPL경매학원 이*철팀장입니다. 3월13일(금요일)에 잔금을 지급하는 조건으로 은행과 NPL양수도계약을 하였습니다.그리고, 5일후, 3월18일(수요일)에 매입한 물건이 낙찰 되었습니다. 작년에 알고 지내고 있는 부사님한테 동네에 경매접수된 건물이 있다고 연락을 주셨는데,공실 걱정이 없는 괜찮은 물건이라고 소개를 해주셨습니다.그래서 은행에 전화를 해서 협상을 시작하게 되었는데, 첨부한 사진처럼 건물에 쓰레기가 많이 쌓여 있으면 낙찰가가 많이 떨어지는데,부사님이 임차인한테 쓰레기가 있으면 낙찰가 낮아지고, 낮아지면 임차보증금을 못 받을수 있으니,쓰레기를 치워야 한다고 말씀을 해 주셔서 임차인이 이 많은 쓰레기를 치워 주셨습니다. 그리고,정보지에"전세사기피해자 지원및 주거안정에 관한 특별법에 ..
https://cafe.naver.com/nplauctions/26683 ✔️[투표]구분상가의 가치는 대지권이 중요한가? 전용면적이 중요한가?대한민국 모임의 시작, 네이버 카페cafe.naver.com 위 투표의 실제 모델이 현재 NPL 투자가 진행 중이던 물건이었습니다.석촌역 초역세권 주상복합의 지하 1층 구분상가입니다. 건물 전용 면적은 91평, 대지권은 28평이지만2021년 신축 건물이라서 투표의 결과처럼 63% 이상 투자자들은 임대수익률로 가치를 판단할 것 같았습니다.그렇게 수익률 관점에서는 가치가 6억 원 수준으로(지하 1층 평당 월세 2.7만원) 앞으로도 몇 차례 더 유찰을 예상했지만,오늘 제3자 단독 낙찰이 되었네요..! 낙찰가 11억 원.위 투표처럼 36%의 투자자들은 토지의 가치에 의미를..
[분당NPL경매학원소식] 2026년 3월 무료 특강 1차가 진행 되었습니다!
2026년 3월, 봄비가 내리는 수요일에분당NPL경매학원의 무료 특강 1차가 진행되었습니다. 국내외 어수선한 시기에도,비를 뚫고!! 방문해주신 모든 분들 환영합니다. 오늘 미처 못 오신 분들, 주변 지인분들에게는이번주 토요일 3월 21일 2차 무료 특강을 안내해주시면 좋을 것 같습니다. ^^ 예비 경매실전반 49기,예비 NPL실전반 59기환영하는 이번 웰컴떡과 웰컴드링크는 경매 실전반 49기 수강NPL 실전반 50기 수강상가 투자반 3기 수강토지 투자반 9기 수강우리치 대부 이희종 대표님께서 협찬 해주셨습니다. 노란색 황금덩어리 같은 떡 드시면서성투의 기운을 받아가시면 좋겠네요. 이러한 '웰컴푸드'는성공 투자하신 선배기수분들이후배분들을 응원해주시기 위해,준비해주시는우리 학원만의 아름답고 자랑스러..