텐빌리언마인드

시시각각 바뀌는 부동산 시장!​신뢰할 수 있고 실력도 갖춘 멘토와 함께라면걱정하실 필요 없습니다!​분당NPL경매학원과 함께 성투하세요!★ 2026년 5월 무료 특강 안내 ★​43년 경력 NPL교육의 원조~!!​전국에서 가장 잘 가르치는[ 분당NPL경매학원 ]에서 준비한,​부동산 경매 및 NPL 무료 특강- 어영화 원장님 / 어은수 부원장님 -에 초대합니다!​강의 일정 : 2026년 5월 20일 수요일2026년 5월 23일 토요일​강의 시간 :10:30~11:20 경매 특강11:20~11:40 쉬는 시간11:40~12:30 NPL 특강​신청 방법전화 예약 또는 구글 폼 신청​​예약 전화 : 031-713-5560 예약 구글 폼 신청 링크 : https://forms.gle/KQD1NtVbHh4LSjLfA​..

안녕하세요~ 분당NPL경매학원에서경매실전반 29기, NPL실전반 37기상가투자반 7기 수강하였고,직장 19년차이자 아이들 둘 키우고 있는 슈퍼우먼입니다. 모든 원우님들 잘 지내시죠? ^^어느덧 엄청 커진 학원의 규모에 뿌듯함과 놀라움, 그리고 막 배우고 열심히 하시는 분들 보면서 많은 배움과 자극 받고 있습니다. 얼마전 온비드 공매로 상가 낙찰을 받아서 공유드린적이 있는데,약 2달전 명도를 마치고 이번에 새로운 임차인과도 계약을 하게 되면서 종지부를 찍을수 있었습니다. 수익률은 극강이라 정말 기뻤지만, 그 과정에서 마음고생도 많았고 배운것도 많아서 원우님들과 나눌겸 적어봅니다.https://cafe.naver.com/nplauctions/25824 (공매)경기도 상가 낙찰(강화된 주택 규제 속 틈새 투자..

43년 경력의 NPL 교육 원조! 전국에서 가장 잘 가르치는[ 분당NPL경매학원 ]2026년 5월 개강 안내★ 강의 소개 ★ 1. [NPL실전반 60기] 8주 / 990,000원(수or토 - 주 1회)NPL계 살아있는 전설 '어영화 원장님'이 직접 집필하신 교재로,최신 실전사례와 노하우를 배울 수 있습니다. 신탁 NPL은 물론,물건 찾고 협상하는 방법까지 알려드립니다.2025년 수강생 NPL 투자 100건 이상 달성! 국내 최고의 전문가에게NPL투자방법을 배워보세요~! 2. [경매실전반 50기] 8주 / 790,000원(수or토 - 주 1회)경매 일타강사 '어은수 부원장님'의 실전 위주의 쪽집게 강의! 경매, 공매 기초부터 유치권 등 특수물건은 물론매매사업자, 입찰가 산정 요령까지모두 배울 수 있는 올인..

왕초보반 (4주)부동산 거래 경험이 크게 없고 경매를 전혀 1도 모르는 사람. 전세 계약서나 매매 계약서를 별로 써 본 적이 없어서 등기부등본이 아예 낯선 분. 경매의 기초 용어를 아예 들어본 적이 없는 분.실전반 들은 후 부담없는 비용으로 기본기를 탄탄하게 다지고 싶은 분들 대상의경매 왕초보반입니다. 10만원도 안 되는 가성비 갑!왕초보반으로 부담없이 시작해보세요~​초보는 물론,기본기를 다시 채우고 싶으신 분들에게 추천드립니다! ◆ 2기 강의 일정 ◆1주차 : 2026년 4월 23일 (목)2주차 : 2026년 4월 30일 (목)3주차 : 2026년 5월 7일 (목)4주차 : 2026년 5월 14일 (목) ◆ 강의 시간 ◆오전 10시 30분 ~ 12시 30분​◆ 커리큘럼 ◆1주차 : 경매, 왜 하..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 경매실전반 29기NPL실전반 39기토지투자반 1기손*경입니다. 성큼 다가온 봄과 함께 감사하게도 전해드릴 소식들이 많네요^^먼저 어제 낟찰받은 2건의 오피스텔입니다.같은 건물 다른 물번인 물건들입니다. 앞선 6번의 패찰을 통하면서 희망입찰가에 될때까지 하자 맘먹고 나름대로 보수적으로 들어간 물건들이었는데 2등과의 격차가 커서 낙찰받고도 잠깐은 어안이 벙벙했더랬습니다.역시 경매는 종잡을 수가 없네요. ㅎㅎ 해당 물건 둔촌동역 역세권의 2룸 풀옵션 신축급 오피스텔로전세품귀지역 물건이었습니다. 낙찰 직후 2등하신 분이 오시더니 본인 탐문 인터뷰와 집 내부사정까지 공유해주십니다. 건물 바로 앞 부동산에서전세가 2억5천이라 했는데 왜 저는 2억4670이나 썼냐고 물으십니다. 저..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 이*철팀장입니다. 3월13일(금요일)에 잔금을 지급하는 조건으로 은행과 NPL양수도계약을 하였습니다.그리고, 5일후, 3월18일(수요일)에 매입한 물건이 낙찰 되었습니다. 작년에 알고 지내고 있는 부사님한테 동네에 경매접수된 건물이 있다고 연락을 주셨는데,공실 걱정이 없는 괜찮은 물건이라고 소개를 해주셨습니다.그래서 은행에 전화를 해서 협상을 시작하게 되었는데, 첨부한 사진처럼 건물에 쓰레기가 많이 쌓여 있으면 낙찰가가 많이 떨어지는데,부사님이 임차인한테 쓰레기가 있으면 낙찰가 낮아지고, 낮아지면 임차보증금을 못 받을수 있으니,쓰레기를 치워야 한다고 말씀을 해 주셔서 임차인이 이 많은 쓰레기를 치워 주셨습니다. 그리고,정보지에"전세사기피해자 지원및 주거안정에 관한 특별법에 ..

https://cafe.naver.com/nplauctions/26683 ✔️[투표]구분상가의 가치는 대지권이 중요한가? 전용면적이 중요한가?대한민국 모임의 시작, 네이버 카페cafe.naver.com 위 투표의 실제 모델이 현재 NPL 투자가 진행 중이던 물건이었습니다.석촌역 초역세권 주상복합의 지하 1층 구분상가입니다. 건물 전용 면적은 91평, 대지권은 28평이지만2021년 신축 건물이라서 투표의 결과처럼 63% 이상 투자자들은 임대수익률로 가치를 판단할 것 같았습니다.그렇게 수익률 관점에서는 가치가 6억 원 수준으로(지하 1층 평당 월세 2.7만원) 앞으로도 몇 차례 더 유찰을 예상했지만,오늘 제3자 단독 낙찰이 되었네요..! 낙찰가 11억 원.위 투표처럼 36%의 투자자들은 토지의 가치에 의미를..

2026년 3월, 봄비가 내리는 수요일에분당NPL경매학원의 무료 특강 1차가 진행되었습니다. 국내외 어수선한 시기에도,비를 뚫고!! 방문해주신 모든 분들 환영합니다. 오늘 미처 못 오신 분들, 주변 지인분들에게는이번주 토요일 3월 21일 2차 무료 특강을 안내해주시면 좋을 것 같습니다. ^^ 예비 경매실전반 49기,예비 NPL실전반 59기환영하는 이번 웰컴떡과 웰컴드링크는 경매 실전반 49기 수강NPL 실전반 50기 수강상가 투자반 3기 수강토지 투자반 9기 수강우리치 대부 이희종 대표님께서 협찬 해주셨습니다. 노란색 황금덩어리 같은 떡 드시면서성투의 기운을 받아가시면 좋겠네요. 이러한 '웰컴푸드'는성공 투자하신 선배기수분들이후배분들을 응원해주시기 위해,준비해주시는우리 학원만의 아름답고 자랑스러..

안녕하세요. 분당NPL경매학원의 NPL실전반 49기, 상가투자반 4기, 토지투자반 10기 한*대부 대표 정*설입니다. 일전에 글 올린 작년 8월달에 채권 매입한 부산 해운대구 아파트 지난 2/12일 한달전에 배당완료하였습니다. 제가 직접 입찰해서 유입하고 보유중인 아파트라 아직 진행중이긴 합니다만 법인 배당 수익금은 1억2천만원정도입니다. 이중 6천만원은 원금 할인으로 세금 면제, 기존 법인 적자금 5천만원과 상계하면 실제 법인세는 1천만원 정도에 대해서만 발생할 듯 합니다. 1억2천이 순수익은 아니고 목표가에 아파트를 매도할 시 4천 정도의 매매사업자 손실이 발생할 것으로 예상되어 총 수익은 8천정도 예상됩니다. 4천의 매매사업자 적자는 향후 발생할 양도소득세 면제에 활용할 생각입니다. 부산 아파트 시..

하나의 메마른콩이 분당 NPL 경매학원을 만나서뾰족한 새싹이 되었고 경매강의와 NPL 강의(재수강까지ᅮᅮ)그리고 상가와 토지 등 다양한 강의로 쉬지 않고 촉촉히 물을 주면서.... 원장님의 가르침대로 제2의 인생을 직업적으로 사업적으로 준비하게 되었습니다. 대부 회사까지 등록하게 되었지요.NPL은 마법이다. 1편에서감정가 50억짜리 창고 물건을 1억으로 소유권을 이전하게 된 사례를 소개해 드렸지요. 오늘은 2편입니다.상가 강의를 수강한 덕분에 물건 보는 자신감도 당연히 생겼지요.최근에 채권 원금의 15% 할인된 금액으로(최저가보다 1억이하로 매입햇슴) 상가 물건을 계약하고나름대로 많은 노력을 했었답니다. 직업적으로 사업적으로 말이지요.과정 과정마다 아낌없이 조언해 주시고 도와주신 원장님과 부원장님께 감사..