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안녕하세요. ^^이** 팀장입니다. 오늘은 작년에 분당NPL경매학원에서 추천한 물건을 투자한손**원우님의 배당 - NPL 투자의 꽃, 배당 후기를 나누고자 합니다.  경매 하루전 부터 임차인의 경매 유예 신청이 들어오기 시작하는데,(사실 저는 송달 내역을 낙찰되고 나서 봤어요) 이 물건은 계산을 했을 때 경매 유예 신청이 받아들이기 좀 힘들것 같다그래서 우리 분당NPL경매학원 투자자 입장에서 안전하다고 생각했는데,나름 계산이 잘 맞아 떨어진 거 같아요~ ^^ 2024년 11월 29일에 잔금 치루고2024년 12월 18일에 낙찰2025년 3월 12일에 배당*** 수익률 계산 해볼까요~ 분당NPL경매학원 수강생인 손**원우님이 투자한 금액은 대략  120,324,918원에 배당 202,660,596원 입니다..

예를 들어 수협과 채권양수도 계약 5억(계약금 1.5억 나머지 3.5억 질권 대출)에 체결한다고 가정한다면 1. 채권 양수도 계약은 대부법인과 수협이 체결-> 계약금 1.5억은 개인이 대부법인에 송금하고, 대부법인이 수협에 지급-> 질권대출도 대부법인이랑 수협이 체결   (매달 질권대출이자는 개인이 대부법인에게 송금, 대부법인이 수협에게 송금)-> 대부법인이 근저당권자가 되고, 이에 필요한 등기비용이나 경매 진행 비용은 개인이 부담 1항에 관한 문의 사항1) 질권 대출시 차주가 대부법인이 되고, 대표이사 자서등이 필요할텐데 대부법인 입장에서 리스크 관리는 어떻게 하나요?2) 만약 개인이 질권대출에 대한 이자를 연체하는 경우, 대부법인 입장에서는 굉장히 곤혹스러울텐데 이런 경우 대비하는 방안이 있나요? 담..

현재 소유주는 신탁사이고, 우선 수익자는 새마을금고이며등기상에 근저당은 1천만원입니다. 실제 대출 원금은 3.1억이고요, 현재 1.3억까지 떨어진 상황입니다. 채권 매입을 2억으로 하고, 채권권리행사 금액으로 낙찰 받을 전략을 짜고 있는데요.경매 넘길려고 신탁 대출시 1천만원 근저당 건거 같은데... 실제 대출 원금은 3.1억이지만등기상으로는 1천만원 근저당일테고채권계산서를 1천만원만 청구 할 수 있지 않을까요?어쨌든 잔금을 치루면 우선수익자가 배당을 받을테고 얼마를 받을 수 있을까요? 제 전략은2억정도에 채권양수도 계약하고 3억에 낙찰받으면 3억을 배당받고 채권 매입금액인 2억을 빼고, 1억을 현금으로 만들 수 있지 않을까 생각했거든요.  신탁NPL이기 때문에 채권양수도 계약시 소유권도 가져오는걸로 알..

안녕하세요. 이*종입니다.오랜만에 글을 씁니다. 이번겨울은 유독 길고, 더 춥게만 느껴집니다. 다음주부터는 날씨가 풀린다니 더욱 화이팅 해보 겠습니다. 분당NPL경매학원 원우님들 감기 조심하세요 ♡♡♡최근 채무자 스스로 전액 상환 !!!이 있었습니다. 오늘은 이 이야기를 해보겠습니다.24년 3월 첫 개인npl 투자 성공에 힘입어 4월에 은행 물건 첫 계약을 했었습니다. 이 물건은 좀 특이한 케이스 였습니다. 채무자 한명의 물건인 아파트 2건 생활형 숙박시설 3건이 경매로 진행되었습니다. 당시 생숙이 낙찰가가 너무 낮아은행에서는 원금손실을 예상했었습니다.은행은 나중에 채무자의 또다른 재산 아파트 8건을 공동담보로 묶어놓았습니 다. 저희가 거의 한달을 분석해본 결과. 생숙은 송도에 있는 공실 없는 좋은 생숙..