텐빌리언마인드

안녕하세요. NPL 실전반 50기, 상가투자반3기, 토지투자반 수강한우**대부 이**입니다. 저는 이순간 너무 기쁩니다. 수익금 6억이상을 확정짓고, 글을 씁니다.많이 축하해주세요! 우**대부(주)는 24년에 다세대 3개를 계약했습니다.17개호실, 28개호실, 39개호실 겁이 없었습니다. 나름 싸게 샀다고 생각했고, 짜릿한 배당을 예상했지만, 매각기일이 연기되었습니다.전세사기 피해물건으로 예상보다 1년씩이 늦어졌습니다. 17개호실은 재매각으로 정리하였고, 남은 2개가 빅똥이 되어버렸습니다.한달이자가 3천만원..... 28개호실 경매가 시작되었습니다.이자까지 생각하니, 예상했던 낙찰가보다는 훨씬 높아야했습니다. 낙찰가를 높이기 위해 별별 노력을 다했습니다. 두 달동안 4키로가 빠졌습니다. 피가 마르는게 ..

안녕하세요. NPL 실전반 54기 수원 박*향입니다. 경기남부에 있는 근린시설(고시원) 물건입니다. 올해 25년 6월 30일에 잔금>> 25년 10월 말 낙찰>>26년 1월 28일로 배당일이 잡혔습니다. 약 7개월의 투자기간으로 수익률 200% 이상(연 수익률 350%이상) 달성했네요^^ 분당 NPL 실전반 수업을 통해 어영화 원장님과 어은수 부원장님께 받은 가르침을 토대로 부동산 시장조사와 현장답사로 정확한 물건의 가치와 낙찰가를 보수적으로 예상!! 그 낙찰가를 기준으로 선순위 금액들을 고려하여 배당을 철저히 계산!!위의 두가지를 토대로 은행과 양보없는 협상!! 은행과 협상이 제대로 이루어지려면 시장분석과 물건분석 채권분석이 정확하게 되어있을 수록 유리합니다. 1년 이상 은행과 협상하고 자료를 검토하면..

2026년 병오년 첫 무료특강1차가 오늘 진행되었습니다. ​오늘 강의실은 정말 빈자리 하나 없이, 좌우 보조석까지 꽉 찼습니다!이른 시간부터 찾아주신 수많은 분의 발걸음으로 경매와 NPL시장에 대한 뜨거운 관심을 다시 한번 확인했습니다."역시 소문대로다", "오길 잘했다"는 극찬 속에 성황리에 마무리된 이번 특강이었습니다.​좌석 부족으로 아쉽게 발길을 돌리신 분이 계실만큼이번주 토요일 무료 특강 역시 만석이 예상됩니다.​예약 안 하신 분들은, 아쉽지만 참석 불가입니다.후배분들을 환영하는이번 웰컴떡과 웰컴드링크는​NPL 실전반 54기 박*향 원우님NPL 실전반 53기 임*동 원우님디*엔피엘대부에서 협찬 해주셨습니다.이러한 '웰컴푸드'는성공 투자하신 선배기수분들이후배분들을 응원해주시기 위해,준비해주시는우리 ..

▶ 특강 일정 : 2026년 1월 3일 토요일​​▶ 특강 시간 : 오전 10:30 ~ 12:30​▶ 특강료 : 30,000원 신청하기 : https://cafe.naver.com/nplauctions/26310 정규반은 현재 7자리 남았습니다! *** 강사님 사정으로, 3주차부터 한 주씩 뒤로 밀릴 수 있습니다 *** ▶..." data-og-host="cafe.naver.com" data-og-source-url="https://cafe.naver.com/nplauctions/26310" data-og-url="https://cafe.naver.com/nplauctions/26310" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/N0wBT/hyZP9P2Idp/5WQ..

안녕하세요. 분당NPL경매학원의분당 자산관리대부 민** 대표 입니다.정말 오랜만에 글 남기는것 같습니다. 오늘은 짜릿하게 낙찰을 대리로 받은 후기를 남기려고 합니다.얼마전에 저희 학원에서 강의를 들으신 원우님께서 강의가 끝나신 후에도주말마다 학원에 오셔서 물건을 상담하시고 꼭 하나 낙찰을 받고 싶으시다고 하셨습니다.기존에 재개발건으로 한 사이클 돌려 보셔서 재미를 보신터라 재개발 호재가 있는 물건들 위주로 찾고 있었습니다. 물건을 찾으셔서 재개발 호재와 시세를 파악해 오시고 전 권리분석위주로 체크해 드렸습니다.저번주 토요일에 상담을 하였는데 오늘 지방 출장이 잡혀서 11시 30분에는 내려 가셔야 하는 상황이라 제가 대리로 입찰 참가를 하였습니다. 전날인 어제 같은 지역 비슷한 물건들 낙찰 결과를 보니까 ..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생NPL실전반 54기 수원의 박*향입니다. 경기 남부에 있는 근린시설 (고시원) 물건입니다. 올해 25년 6월 30일에 잔금 --> 25년 10월 말 낙찰 --> 26년 1월 28일로 배당일이 잡혔습니다. 약 7개월의 투자기간으로 수익률 200% 이상 (연 수익률 350% 이상) 달성했네요!! ^^ 분당NPL경매학원 수업을 통해 어영화 원장님과 어은수 부원장님께 받은 가르침을 토대로 부동산 시장조사와 현장답사로 정확한 물건의 가치와 낙찰가를보수적으로 예상했고.그 낙찰가를 기준으로 선순위 금액들을 고려하여 배당을 철저히 계산!그리고 두 가지를 토대로 은행과 양보없는 협상을 했습니다. 은행과 협상이 제대로 이루어지려면 시장분석과 물건분석, 채권분석이 정확하게 되어있을수록..

☞ 이미 정규반을 결제하신 분은입금없이 댓글로 '정규반 수강생 **요일 신청합니다' ☞ 경47N57 동시 수강생인 분은입금없이 댓글로 '동시 수강생 **요일 신청합니다'라고 써주시면 됩니다. ▶ 특강 일정 : 2026년 1월 7일 수요일2026년 1월 10일 토요일* 수요일, 토요일 같은 내용이므로 한 날짜만 들으시면 됩니다. ▶ 특강 시간 : 오후 13:30 ~ 15:30 ▶ 특강료 : 30,000원 ▶ 신청 자격 : 각 날짜별 선착순 30명카페 회원 누구나 신청 가능. 비수강생도 가능 ▶ 신청 방법 : 카페 신청https://cafe.naver.com/nplauctions/26249 ☞ 이미 정규반을 결제하신 분은 입금없이 댓글로 '정규반 수강생 **요일 신청합니다' ☞ 경47N57 동시 수강생인..

★ 2026년 1월 무료 특강 안내 ★​43년 경력 NPL교육의 원조~!!​전국에서 가장 잘 가르치는[ 분당NPL경매학원 ]에서 준비한,​부동산 경매 및 NPL 무료 특강- 어영화 원장님 / 어은수 부원장님 -에 초대합니다!​강의 일정 : 2026년 1월 7일 수요일2026년 1월 10일 토요일​강의 시간 :10:30 ~ 12:50​신청 방법전화 예약 또는 구글 폼 신청 ​예약 전화 : 031-713-5560​예약 구글 폼 신청 링크 : https://forms.gle/g5iokydx66XBcQhw9​* 수요일, 토요일 같은 내용이므로 한 날짜만 들으시면 됩니다.*기존 수강생은 지인동행 시 참석 가능합니다. ◆ 무료 특강 내용 ◆1부투자 마인드 셋매매 vs 경매경매 실전 사례토허제 투자 전략 2부NPL의..

정책을 찾아보다가질문 및 답을 달아봅니다.1. 현재 비규제 지역에 아파트를 보유하고 있는데, 이것의 처분을 생각하지 않는다면 꼭 매매사업자를 내어야 대출이 가능할까요?답 : 네. 현재는 무주택자만 담보대출이 가능합니다. 매매사업자도 비수도권만 가능하고요.​2. 매매사업자 없이 투자를 한다면, 현재는 상가에 대해서만 대출이 가능한가요?답 : 주택을 제외한 오피스텔(준주택), 오피스, 상가, 토지를 대상으로 가능합니다. ​3. 매매사업자를 낸다면 비규제지역 중에서도 지방 주거용부동산(아파트)에 대해서는 LTV 기준 60%의 대출이 이루어지는걸까요?답 : 비규제 지역이 아니라, 비수도권에서 낙찰가 대비 70~80% 가능합니다. ​4. 위 방식으로 대출이 이뤄진다면, 대출이자는 얼마일까요?답 : 요즘 금리는 3..

안녕하세요? 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 46기, NPL실전반 56기 용인에 사는 김*영입니다. 낯설기만 했던 npl투자 수업을 들으며..나도 할 수 있을까 막연했습니다. 일단 부딪혀 보자는 마음으로 여기저기 노크해 본 결과서울 양재동,도시형생활주택 담보물건 채권 양수도 계약을 체결했습니다. 다음달 잔금 후 배당일까지 대략 6개월 예상 됩니다. 실투 1억 5000만원 대비. 각종비용(질권대출이자 6.5%, 근저당권 이전비용,질권설정비용,AMC비용) 공제후3천만원(20%, 연환산 40%) 예상 됩니다. 첫 투자라 넘 설레고 기대가 되네요~~https://cafe.naver.com/nplauctions/25556 🌈[분당NPL경매학원] 2025년 11월 개강 및 커리큘럼 안내❤️본 콘텐츠의 광고주는 ..