텐빌리언마인드

안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 45기NPL실전반 51기과천에 사는 김**입니다. 작년에 학원에서 NPL수업을 들었지만,열심히 헤매다 드디어 학원의 도움으로 첫 투자를 시작했습니다. 역시 투자의 성공 파트너 분당NPL학원입니다. 서울특별시 도봉구 다가구 주택 입니다.20년 신축 건물이라 새 건물 냄새가 나는거 같아요~~ 감정가 19억1순위 근저당원금 5.5억이자 0.2억매입가 5.3억 2금융권 양도인이 3/4분기 결산으로 급하게 양도 받을 수 있었습니다. 연말에 이런 기회가 더 있을거라 예상됩니다. 위치는 방학2동 모아타운 지역으로 25년 5월 관리계획 승인 후 현재 조합설립인가 준비 중인 지역입니다. 예상 출구 전략은1. 내년 경매에서 배당2. 방어 입찰 후 매도를 생각하고, 있습니다..

안녕하세요. 분당NPL경매학원NPL실전반 52기,토지투자반 9기시흥에 사는 김**입니다. 작년 여름부터 올해까지 3건의 투자를 이어가며 여러가지 경험도 하면서 교훈도 얻은 소중한 한 해였습니다. 시간의 흐름대로 3건을 간략히 설명드리는 후기를 참고해주세요경기도 광주 목현동 (근린생활시설)(사용승인 안된 유치권) / 2024년 8월 낙찰https://cafe.naver.com/nplauctions/25039 유치권 물건(경기도 광주시 목현동)의 낙찰부터 매도까지2024년 8월 경기도 광주의 신축 근생건물을 낙찰받았습니다. 해당 물건은 경매와 공매로 동시에 진행되던 물건이었고 유치권신고가 되어있는 물건이었습니다. 나름대로 유치권분석과...cafe.naver.com 강화도 화도면 내리 토지NPL 매수 /20..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 32기NPL실전반 43기이**입니다. 일단. 어은수 부원장님께 감사드립니다! 7-8회에 걸친 물건 질문에 성실히 답변주시고,같이 고민해주셔서 학원수강3년만에 내집 마련에 초석을 만들었습니다! 투자겸 내 집 마련으로 경매 물건을 찾다보니 참 어렵더라고요! 7살 늦둥이가 있어서 초등학교도 가까워야해서열심히 물건을 찾고,입찰을 했으나 여러번 미역국을 먹다가 위 물건을 보고 내가 살고싶은 집의 형태여서 최저가로 써도 낙찰이 될 거같은 확신에도 무조건 낙찰받자로 단독 입찰로 성공했어요! 지분경매라 현재 무상으로 살고계신분들과의 월세?정리도 해야하고 50%소유주와도 협상이 남았네요! 여유롭게 2년정도 기다리며 전체 형식적경매로 다시 입찰받으려고 합니다. 최종적으로..

안녕하세요.분당NPL경매학원 NPL실전반 53기 제주 송**입니다. 제주도의 9월은 아직도 덥네요지난주 금요일 산넘고 물건너 서울 amc 삼실에 가서 담당자분과 계약서에 도장 찍고 왔습니다. 9월에 본격적으로 시작 해보겠다는 일념으로 두어달 동안 협상 해볼 수 있는 물건들을파파고 해서 6개 정도 추리고 세번째 통화 만에 협상이 되었는데 계약까지 하는데는 시간이 좀 걸렸네요 그사이 9.7 대책으로 인해 지방 아팥은 경쟁률이 높아지고 있으니,,, amc에서 확정한 입찰참여금액이 동일 아파트들 지난 낙찰가를 봤을땐 간당간당 하지만 왕초보가 협상하고 계약서까지 쓴 경험을 하게 된 것에 일단 만족 합니다.아직 두 단계가 남았지만 잘되길 바라는 수밖에요 ^^ 협상과 계약까지 자세히 인도해 주신 어은수 부원장님께 ..

안녕하세요. 분당NPL경매학원의 김대리입니다. 어느덧 무더위가 지나가고 점점 가을이 다가오는 듯 하네요. ㅎ 오늘 방어 입찰을 위해 대전지방법원에 다녀왔습니다. 세종에 있는 아파트 물건 2개에 대한 각각의 채권을 원금에서 약 20%할인을 받아합쳐서 약 6억원 초반에 매입했습니다. 권리 상 하자도 없고 평범한 아파트 물건들이라 배당을 예상했지만1회 유찰되어 방어 입찰에 들어갔습니다. 수원지방법원과 다르게 대전지방법원은 입찰 시간이10시30분~11시30분이라 여유 있게 도착하여 입찰표를 작성하고 개찰을 기다렸습니다. 11시30분이 되고 개찰을 하는데 하나는 17명 입찰에 261,200,000원에다른 하나는 11명이 입찰했고 666,699,000원에 낙찰되었습니다. (입찰자가 10명 이상이였던 물건들이 꽤..

★ 2025년 11월 무료 특강 안내 ★​42년 경력 NPL교육의 원조~!!​전국에서 가장 잘 가르치는[ 분당NPL경매학원 ]에서 준비한,​부동산 경매 및 NPL 무료 특강- 어영화 원장님 / 어은수 부원장님 -에 초대합니다!​강의 일정 : 2025년 10월 29일 수요일2025년 11월 1일 토요일​강의 시간 :10:30 ~ 12:50​신청 방법전화 예약 또는 구글 폼 신청 ​예약 전화 : 031-713-5560​예약 구글 폼 신청 링크 : https://forms.gle/g5iokydx66XBcQhw9​* 수요일, 토요일 같은 내용이므로 한 날짜만 들으시면 됩니다.*기존 수강생은 지인동행 시 참석 가능합니다. ◆ 무료 특강 내용 ◆1부투자 마인드 셋매매 vs. 경매권리분석의 이해경매 실전 사례​2부N..

분당NPL경매학원 어은수 부원장님의 새로 추가된 강의[ 부동산 개인 매매 사업자 ] 이번 기수부터 경매실전반 커리큘럼에 추가되었는데요.지난 기수분들은 이것 때문에 다시 재수강을 해야 하나 고민이 많으시더라고요.그래서!해당 강의를 홈페이지 온라인 강의로 열었습니다~! 짧은 시간안에알찬 내용이 꽉꽉 들어가 있습니다. 사팔사팔, 낙팔낙팔 하실 분들은 필수적으로 들어보세요~! ★ 강의 내용 ★ 개인매매사업자 등록 절차개인매매사업자 장단점개인매매사업자 운영 및 주의사항입찰가 산정 노하우부동산 빅데이터 추천 ★ 홈페이지 강의 ★하단 클릭 ↓↓↓https://www.nplauction.co.kr/online/view.php?uid=15 분당NPL경매학원경매, 공매, NPL, 대위변제 등 확실한 재테크의 시작www..

안녕하세요. 분당NPL경매학원경매실전반 32기NPL실전반 43기서울 문*란입니다. 낙찰후기나 npl투자 후기를 보면 같이 기쁘면서도 선뜻 실행하지 못하는 자신이 좀 ㅠㅠ 했는데 그래도 수업도 간간이 듣고 올려주시는 기사도보고서당개 3년이면 풍월을 읊는다고~~드디어 저도 드디어 풍월을 읊었습니다 학원에서 임장가고 물건보고 수업듣고 원우님들 성공후기의 기운을 받았나봅니다 4월 취득한 작은빌라를 매매사업자로 매도하면서 계약금으로 투자금 전부회수ᄒᄒᄒ 하였답니다. 이 모든것이 다 분당NPL경매학원 덕분입니다~~ د급매로 나온 물건을 보는 눈이 없었다면(다 분당NPL경매학원에서 배운 덕입니다)계약하지 못했을거고 매매사업자를 내서 양도하게되니 세금절감(주택수 많더라도 뜻이 있으니 길이보입니다) 25.4.3 계약한..

분당NPL경매학원의무료 특강 1차가 오늘 진행되었습니다. 최근에 원우님들의 배당, 낙찰 소식이 많았죠? 실전 사례를 듣는 예비 수강생들의 눈빛이더욱 반짝반짝 빛나더군요~! 예비 경매실전반 46기, NPL 실전반 56기모두 모두 환영합니다. 오늘 미처 못 오신 분들, 주변 지인분들에게 이번주 토요일 8월 23일 2차 무료 특강을 안내해주시면 좋을 것 같습니다. ^^ 후배분들을 환영하는이번 웰컴푸드는 경매 39기NPL 49기상가 3기수강생이자 미래*대부 대표이사 김*선님이 해주셨어요~ 성공적인 배당 기운이 듬뿍 담긴 떡 드시면서성투 스토리 잘 들으셨나요?인생 2막을 펼치고 있는 김대표님의 글도 한번 읽어보세요~^^https://cafe.naver.com/nplauctions/25233 [NPL배당후기]..

드디어, 첫 NPL 계약에 대한 배당을 받았습니다. 안녕하세요~:)분당NPL경매학원에서 NPL실전반 51기를 수강한, 김*윤입니다~ 저도 계약을 하고~ 배당을 받게 되었습니다.부럽기만 하던 선배님들의 수확 후기 글들에 설레이던 작년이 생각나네요. ^^ 제가 계약했던 물건은 이렇습니다.애초에는,배당이 아닌, 물건이 목적이었기 때문에 사후정산으로 협상을 시도했습니다. 당시 채권자였던 2금융권은,'당사 감사'로 론세일 외에는 불가능하다는 입장이었고, 대부법인이 아니었던 저는 선택의 여지없이,분당NPL경매학원 법인의 도움을 받아 Lone-Sale로 계약을 체결했습니다.위 내용의 채권을,원금 할인 1억을 받아,11.5억에 계약하였습니다. 자비로 3.5억을 투자하였고,근질권대출 8억을 받았습니다. 계약일 5월 ..