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안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 45기NPL실전반 51기과천에 사는 김**입니다. 작년에 학원에서 NPL수업을 들었지만,열심히 헤매다 드디어 학원의 도움으로 첫 투자를 시작했습니다. 역시 투자의 성공 파트너 분당NPL학원입니다. 서울특별시 도봉구 다가구 주택 입니다.20년 신축 건물이라 새 건물 냄새가 나는거 같아요~~ 감정가 19억1순위 근저당원금 5.5억이자 0.2억매입가 5.3억 2금융권 양도인이 3/4분기 결산으로 급하게 양도 받을 수 있었습니다. 연말에 이런 기회가 더 있을거라 예상됩니다. 위치는 방학2동 모아타운 지역으로 25년 5월 관리계획 승인 후 현재 조합설립인가 준비 중인 지역입니다. 예상 출구 전략은1. 내년 경매에서 배당2. 방어 입찰 후 매도를 생각하고, 있습니다..

안녕하세요. 분당NPL경매학원NPL실전반 52기,토지투자반 9기시흥에 사는 김**입니다. 작년 여름부터 올해까지 3건의 투자를 이어가며 여러가지 경험도 하면서 교훈도 얻은 소중한 한 해였습니다. 시간의 흐름대로 3건을 간략히 설명드리는 후기를 참고해주세요경기도 광주 목현동 (근린생활시설)(사용승인 안된 유치권) / 2024년 8월 낙찰https://cafe.naver.com/nplauctions/25039 유치권 물건(경기도 광주시 목현동)의 낙찰부터 매도까지2024년 8월 경기도 광주의 신축 근생건물을 낙찰받았습니다. 해당 물건은 경매와 공매로 동시에 진행되던 물건이었고 유치권신고가 되어있는 물건이었습니다. 나름대로 유치권분석과...cafe.naver.com 강화도 화도면 내리 토지NPL 매수 /20..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 32기NPL실전반 43기이**입니다. 일단. 어은수 부원장님께 감사드립니다! 7-8회에 걸친 물건 질문에 성실히 답변주시고,같이 고민해주셔서 학원수강3년만에 내집 마련에 초석을 만들었습니다! 투자겸 내 집 마련으로 경매 물건을 찾다보니 참 어렵더라고요! 7살 늦둥이가 있어서 초등학교도 가까워야해서열심히 물건을 찾고,입찰을 했으나 여러번 미역국을 먹다가 위 물건을 보고 내가 살고싶은 집의 형태여서 최저가로 써도 낙찰이 될 거같은 확신에도 무조건 낙찰받자로 단독 입찰로 성공했어요! 지분경매라 현재 무상으로 살고계신분들과의 월세?정리도 해야하고 50%소유주와도 협상이 남았네요! 여유롭게 2년정도 기다리며 전체 형식적경매로 다시 입찰받으려고 합니다. 최종적으로..

안녕하세요.분당NPL경매학원 NPL실전반 53기 제주 송**입니다. 제주도의 9월은 아직도 덥네요지난주 금요일 산넘고 물건너 서울 amc 삼실에 가서 담당자분과 계약서에 도장 찍고 왔습니다. 9월에 본격적으로 시작 해보겠다는 일념으로 두어달 동안 협상 해볼 수 있는 물건들을파파고 해서 6개 정도 추리고 세번째 통화 만에 협상이 되었는데 계약까지 하는데는 시간이 좀 걸렸네요 그사이 9.7 대책으로 인해 지방 아팥은 경쟁률이 높아지고 있으니,,, amc에서 확정한 입찰참여금액이 동일 아파트들 지난 낙찰가를 봤을땐 간당간당 하지만 왕초보가 협상하고 계약서까지 쓴 경험을 하게 된 것에 일단 만족 합니다.아직 두 단계가 남았지만 잘되길 바라는 수밖에요 ^^ 협상과 계약까지 자세히 인도해 주신 어은수 부원장님께 ..

상가투자의 완벽한 공식![ 상가 투자반 ]원데이 클래스에 초대합니다.1. 돈 되는 상가만 가르치는 이윤환 강사님의 인사이트 9.7 대출 규제 및 상가 무피투자에 대하여https://cafe.naver.com/nplauctions/25613 25년 11월 상가반 개강] 9.7 대출 규제 및 상가 무피투자에 관하여안녕하세요. 상가반 이윤환 강사입니다~!! -. 상가 특강 : 10월 29일 수요일 13:30 / 11월 1일 토요일 13:30 -. 상가 정규반 : 11월 5일 수요일 1...cafe.naver.com2. 상가투자반 수강신청 OPEN워낙 인기가 많다보니,상가투자반 수강신청을 일찍 시작했습니다. 수요일 반은 곧 마감될 거 같습니다~! 고고씽!!!https://cafe.naver.com/nplauct..

안녕하세요. 분당NPL경매학원의 김대리입니다. 어느덧 무더위가 지나가고 점점 가을이 다가오는 듯 하네요. ㅎ 오늘 방어 입찰을 위해 대전지방법원에 다녀왔습니다. 세종에 있는 아파트 물건 2개에 대한 각각의 채권을 원금에서 약 20%할인을 받아합쳐서 약 6억원 초반에 매입했습니다. 권리 상 하자도 없고 평범한 아파트 물건들이라 배당을 예상했지만1회 유찰되어 방어 입찰에 들어갔습니다. 수원지방법원과 다르게 대전지방법원은 입찰 시간이10시30분~11시30분이라 여유 있게 도착하여 입찰표를 작성하고 개찰을 기다렸습니다. 11시30분이 되고 개찰을 하는데 하나는 17명 입찰에 261,200,000원에다른 하나는 11명이 입찰했고 666,699,000원에 낙찰되었습니다. (입찰자가 10명 이상이였던 물건들이 꽤..

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분당NPL경매학원 어은수 부원장님의 새로 추가된 강의[ 부동산 개인 매매 사업자 ] 이번 기수부터 경매실전반 커리큘럼에 추가되었는데요.지난 기수분들은 이것 때문에 다시 재수강을 해야 하나 고민이 많으시더라고요.그래서!해당 강의를 홈페이지 온라인 강의로 열었습니다~! 짧은 시간안에알찬 내용이 꽉꽉 들어가 있습니다. 사팔사팔, 낙팔낙팔 하실 분들은 필수적으로 들어보세요~! ★ 강의 내용 ★ 개인매매사업자 등록 절차개인매매사업자 장단점개인매매사업자 운영 및 주의사항입찰가 산정 노하우부동산 빅데이터 추천 ★ 홈페이지 강의 ★하단 클릭 ↓↓↓https://www.nplauction.co.kr/online/view.php?uid=15 분당NPL경매학원경매, 공매, NPL, 대위변제 등 확실한 재테크의 시작www..

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안녕하세요. 분당NPL경매학원경매실전반 32기NPL실전반 43기서울 문*란입니다. 낙찰후기나 npl투자 후기를 보면 같이 기쁘면서도 선뜻 실행하지 못하는 자신이 좀 ㅠㅠ 했는데 그래도 수업도 간간이 듣고 올려주시는 기사도보고서당개 3년이면 풍월을 읊는다고~~드디어 저도 드디어 풍월을 읊었습니다 학원에서 임장가고 물건보고 수업듣고 원우님들 성공후기의 기운을 받았나봅니다 4월 취득한 작은빌라를 매매사업자로 매도하면서 계약금으로 투자금 전부회수ᄒᄒᄒ 하였답니다. 이 모든것이 다 분당NPL경매학원 덕분입니다~~ د급매로 나온 물건을 보는 눈이 없었다면(다 분당NPL경매학원에서 배운 덕입니다)계약하지 못했을거고 매매사업자를 내서 양도하게되니 세금절감(주택수 많더라도 뜻이 있으니 길이보입니다) 25.4.3 계약한..