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실전 위주의 토지 분석!초보도 쉽게 따라올 수 있는 맞춤강의! [ 토지 투자반 ]원데이 클래스 안내 특수 물건의 분석과 EXIT 방법까지 배운다면큰 수익이 날 수 있는 것이 토지입니다. 열정의 아이콘 김소영 강사님의토지 투자반은,소수 정예로 임장 진행 및 단톡방 스터디가 이루어집니다. ▶ 특강 일정 : 2025년 8월 20일 수요일2025년 8월 23일 토요일* 수요일, 토요일 같은 내용이므로 한 날짜만 들으시면 됩니다. ▶ 특강 시간 : 오후 13:30 ~ 15:30 ▶ 특강료 : 30,000원 ▶ 신청 자격 : 각 날짜별 선착순 30명카페 회원 누구나 신청 가능. 비수강생도 가능 ▶ 신청 방법 : 카페 신청 https://cafe.naver.com/nplauctions/25153 ▶ 특강 내..

서울시 자치구별 순위입니다. 참고삼아 봐주세요~ ^^ 1. 서울시 자치구별 평균 아파트 매매가격 순위 (2025년 5월 기준)서울의 아파트 평균 매매 가격은 '강남 3구'를 중심으로 매우 높고,그 외 지역에서는 10억 원 내외의 가격대를 형성하고 있습니다. *** 평균 가격 상위 지역: 서초구, 강남구, 송파구, 용산구는 19억 원 이상의 높은 가격대를 형성하며 서울 부동산 시장을 선도하고 있습니다.*** 평균 가격 하위 지역: 도봉구, 강북구, 금천구 등은 5억 원대의 가격으로 비교적 낮은 가격대를 보이고 있네요. 2. 서울시 자치구별 아파트 가격 상승률 순위(2025년 1월 ~7월 누적)가격 상승률은 특정 지역에 집중되지 않고, 다양한 지역에서 상승세를 보였습니다. 특히 송파구, 서초구 등 고가..

서울 재개발을 찾아 헤맨지 2년차 한강변을 찾아 헤매다가 전혀 상관이 없는 곳에서 저의 재개발 2호기와 오늘 인연을 맺었습니다. 제가 매수한 물건은 성북구 삼선동에 위치해 있으며 투자를 결정한 가장 큰 이유는 주민들의 강한 의지와 시에서 적극검토 대상지 라고 판단되어 빠른 진행을 예상하고 투자를 결정하게 되었습니다.해당 지역은 한양도성 역사문화환경보존지역에 포함되어 있어 과거에는 건축물을 높이 제한, 경관심의 문화재 영향 검토 등 각종 규제가 엄격하게 적용되어 2015년 사업성 부족으로 정비구역이 해제되었고 이후 공공재개발과 신통기획 공모에도 도전했으나 수 차례 탈락한 이력이 있는 곳입니다. [규제완화의 혜택: 2025년 규제철폐 3호] 그런데 이곳이 서울시가 25년 발표한 규제철폐3호(공공기여 비율완화..

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안녕하세요 ^^분당NPL경매학원 수강생NPL실전반 53기 제주에서 온 송**입니다. 휴일이 얼마 남지않은 밤이네요날씨가 흐려서 오늘은 그다지 덥진 않았습니다.서귀포 여름은 더운데 습하기까지 해서 처음 내려 왔을땐 적응이 쉽지 않았답니다. 제목에서 처럼 제가 경험했던 부동산 첫단타를 공유해 봅니다. 어은수 부원장님께서 수익이 괜찮은거 같으니 카페에 글을 올려 달라 하셨고최근에 톡으로 도움을 많이 받아서 개인적인 문제를 수월하게 마무리 할 수 있게해주셔서 다시 한번 진심으로 감사드립니다. 23년 11월에 본격적으로 경매를 공부하기 시작했고 공부를 하면서 공매도 관심이 생기고 신탁공매도 또 관심이 생기다 보니 어떤게 가장 싸게 받을 수 있을지를 고민 하다가 결국 신탁으로 결정하고 24년 6월에 낙찰을 받았습..

42년 경력의 NPL 교육 원조~!!!​전국에서 가장 잘 가르치는[ 분당NPL경매학원 ]2025년 8월 개강 안내​★ 강의 소개 ★[ NPL최고위반 56기 ] 8주 / 990,000원NPL계 살아있는 전설 '어영화 원장님'이 직접 집필하신 교재로,최신 실전사례 (2024년 NPL투자 100건 이상 달성), 협상 노하우를 배울 수 있습니다.국내 최고의 전문가에게서NPL투자방법을 배워보세요~!​[ 경매실전반 46기 ] 8주 / 790,000원경매강의 일타강사 '어은수 부원장님'의 이해 쏙쏙 쪽집게 강의!기초부터 공매, 유치권 등 특수물건까지 모두 배울 수 있는올인원 강의입니다.​어은수 부원장님 직강으로 이루어지는직장인을 위한 경매 저녁반은 수요일에 진행됩니다!​[ 토지실전반 11기 ] 6주 / 450,000..

안녕하세요^^분당NPL경매학원에서, 2025년 5월말에 경매와 NPL 갓 졸업(?)한 경매실전반44기, NPL최고위반 54기 고**입니다. 아직 매도전이라 성공투자후기라고 할 순 없지만 누구라도 도전하면 된다는 말씀을 드리려 이렇게 글을 씁니다. 저는 언니와 함께 수강을 하며 언니는 경기권에서, 저는 경상권에서 투자를 하기위해 여러번 경매시도를 했었습니다.이론으로 수업을 들어도 돌아서면 기억이 가물가물하니 정보지도 계속 써치하고 임장도 다니며 각자의 지역에서 열씨미 도전을 했더랬습니다. 자매가 함께 입찰가도 정하고 권리분석도 하니 장점이 많았어요^^ 혼자 좀 결정하기 애매한 부분도 둘이서 같이 공부해가면서 하니 훨씬 수월하더라고요 특히나 경기도 물건은 저희 언니가 임장도 가고 계속 법원에 입찰가고 고생을..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 원우님이 NPL로 투자하신 건을 소개하겠습니다. 우리 원우님은, 수원의 도시형 생활주택의 부실채권을 매입했고요.매각 결과가 혹시라도 유찰 시, 직접 유입할려고 했는데, 2025년 6월 20일에 제 3자가 9,100만원에 낙찰을 받았습니다. 우리 원우님은작년 12월에 투자를 하셨고, 올 해 7월 배당을 앞두고 있습니다. 순수익은 약 1,500만원 정도 라고 하시네요. 물론 근질권 레버리지를 활용하셨구요. 신탁공매는 블루오션입니다. 경매보다 더 높은 할인 협상이 가능합니다. 다만, 공매와 신탁구조에 대해서 정확히 이해하고 접근하셔야겠죠. 분당NPL경매학원의 경매실전반에서는 공매도 배울 수 있습니다. 그리고, 참고가 될만한 신탁공매 NPL 유튜브 영상도 공유합니다. htt..

안녕하세요, 분당NPL경매학원 NPL최고위반 48기 이**입니다! 오늘은 최근에 론세일로 계약한 후기를 공유할까 합니다 ★ 투자 현황 요약최근 다가구 채권 3개를 론세일로 매입했습니다. ★ 투자 일정배당요구종기일: 4월 ★ 예상 회수 시기: 내년 3월 (별다른 이슈 없을 시)투자 기간: 약 9개월 ★ 매입 조건1번 채권: 연체이자 + 원금 10% 할인2,3번 채권: 연체이자 각각 3천만원 할인 ★ 투자 근거 및 분석안전성 검토경매 열람 자료 검토 완료대출당시 감정가 대비 30%대 대출 실행 ★ 안전구간 진입 예상해당 물건들 모두 전체 리모델링 완료 상태 ★ 리스크 관리 전략최근 사후정산으로 받은 아파트 매도를 통해 명의 확보했습니다. 만약 예상보다 낮은 가격에 낙찰될 경우, 방어입찰을 통한 직접 매 ..