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이렇게 정신없는 부동산 시장에서는,신뢰할 수 있고 실력도 갖춘!멘토를 만나는게 중요합니다~!43년 경력의 NPL 교육 원조!​전국에서 가장 잘 가르치는[ 분당NPL경매학원 ]2026년 1월 개강 안내​★ 강의 소개 ★​1. [NPL실전반 58기] 8주 / 990,000원NPL계 살아있는 전설 '어영화 원장님'이 직접 집필하신 교재로,최신 실전사례와 노하우를 배울 수 있습니다.2025년 수강생 NPL 투자 100건 이상 달성!​국내 최고의 전문가에게NPL투자방법을 배워보세요~!​2. [경매실전반 48기] 8주 / 790,000원경매 일타강사 '어은수 부원장님'의 실전 위주의 쪽집게 강의!경매, 공매 기초부터 유치권 등 특수물건까지 모두 배울 수 있는 올인원 강의입니다.​어은수 부원장님 직강으로 이루어지는,..

정책을 찾아보다가질문 및 답을 달아봅니다.1. 현재 비규제 지역에 아파트를 보유하고 있는데, 이것의 처분을 생각하지 않는다면 꼭 매매사업자를 내어야 대출이 가능할까요?답 : 네. 현재는 무주택자만 담보대출이 가능합니다. 매매사업자도 비수도권만 가능하고요.​2. 매매사업자 없이 투자를 한다면, 현재는 상가에 대해서만 대출이 가능한가요?답 : 주택을 제외한 오피스텔(준주택), 오피스, 상가, 토지를 대상으로 가능합니다. ​3. 매매사업자를 낸다면 비규제지역 중에서도 지방 주거용부동산(아파트)에 대해서는 LTV 기준 60%의 대출이 이루어지는걸까요?답 : 비규제 지역이 아니라, 비수도권에서 낙찰가 대비 70~80% 가능합니다. ​4. 위 방식으로 대출이 이뤄진다면, 대출이자는 얼마일까요?답 : 요즘 금리는 3..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 29기, NPL 실전반 37기슈퍼우먼 **입니다. 약 3년전 우리 분당NPL 학원에서 경매와 NPL 수업 들었고, 워킹맘이라 전투적으로 투자를 할순없었지만 그래도 끈을 놓지않고 틈틈히 경매지 보며 도전중인데요. 작년 NPL 투자에 이어 올해 또 한건하게 되서 공유드리려고합니다~바로 상가 낙찰! 경기도에 있는 상가였고 기존 임차인이 있었으며 계속 사업을 하실거 같아서 고민없이 도전했고, 운좋게도 최고가 낙찰 받았습니다. 아직 임차인 분과 일부 옵션 부분 협의중인게 있어서 사건번호나 물건 특성, 위치를 공유드릴순 없지만.. 수익률은 대출없이 순수익 10프로 확정입니다. 제게도 드디어 근로소득 이외의 파이프라인 하나 만들어진 셈이죠. 주택도 좋지만 상가도 참 매..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 40기,상가투자반 6기 수원에 사는 설*주입니다. 가을 어디간거죠? 여름 다음 바로 겨울이 올거같이 쌀쌀하네요~ 모두들 변덕스러운 날씨에 감기 조심하세요.긴긴 여름을 지나 기다림 끝에 어제 드디어 첫 낙찰에 성공하여 소식 전합니다!! 20번이 넘는 아파트 도전 끝에 저는 도저히 아파트로는 낙찰받아 수익을 낼 자신이 없어서(다들 잘 하시는데 저는 인내나 노하우가 부족한거겠지요..) 지분경매를 들여다 보게 되었고 결국 지분으로 낙찰이 되었습니다.저의 모든 여정이 단 몇줄로 정리가 되네요 ᄏᄏᄏ 그런데 정말 많은 일들이 있었던거 아시죠??할많하않....ᅮᅮ 경매 실전 경험도 없는 제가 지분경매 입찰을 어찌 혼자 할 수 있었겠습니까...모를때 마다 학원에 문의를..

안녕하세요? 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 46기, NPL실전반 56기 용인에 사는 김*영입니다. 낯설기만 했던 npl투자 수업을 들으며..나도 할 수 있을까 막연했습니다. 일단 부딪혀 보자는 마음으로 여기저기 노크해 본 결과서울 양재동,도시형생활주택 담보물건 채권 양수도 계약을 체결했습니다. 다음달 잔금 후 배당일까지 대략 6개월 예상 됩니다. 실투 1억 5000만원 대비. 각종비용(질권대출이자 6.5%, 근저당권 이전비용,질권설정비용,AMC비용) 공제후3천만원(20%, 연환산 40%) 예상 됩니다. 첫 투자라 넘 설레고 기대가 되네요~~https://cafe.naver.com/nplauctions/25556 🌈[분당NPL경매학원] 2025년 11월 개강 및 커리큘럼 안내❤️본 콘텐츠의 광고주는 ..

지금처럼 정부 규제로부동산이 롤러코스터를 타고 있을 때! 나의 살 곳은 어디이고나의 투자처는 어디인지 막막할 때! 전국에서 가장 잘 가르치는 [ 분당NPL경매학원 ]일타 강사 "어은수 부원장님"의경매 실전 저녁반이 해답입니다! 경매를 가르치는 학원은 많지만,분당NPL경매학원의 도움을 받아수강생이 낙찰하는 비율과 수익을 보면 확연히 다릅니다! 기초 이론, 권리분석도 이해하기 쉽게 알려드리고, 수익이 크게 날 수 있는이른바 "빨간글씨" - 유치권, 지분경매, 신탁공매에서도실제로 적용되는 노하우를 알려드립니다! 특히, 최근에 업그레이드 된개인매매사업자, 입찰가 산정하는 요령까지 모두 알려드리는 올인원 강의입니다~! 경매실전 저녁반은 평일 저녁이라소수 과외같은 느낌이 들어 더욱 매력적입니다~! 선배 기수분들의..

성남시 개발 호재들 몇 가지를 살펴보도록 하겠습니다~!​1. 오리역세권 개발 - 제4 테크노밸리 25년 9월 3일 신상진 성남시장님이 설명한 자료를 보면 오리역세권 개발 구역은 총 57만m2이고 평수로는 약 17만 평 정도 된다고 합니다.(참고로, 판교의 제1테 크노밸리가 45만m2이고, 제2테크노밸리가 43만m2, 제3테크노밸리가 58만m2 입니다.) 비전 선포식이 열렸던 농수산물센터 부지는 오는 12월 성남시 땅으로 귀속되고,수정구에 있는 1공단 부지의 법원 검찰청 부지와 맞교환을 하게 된다고 하네요. 일자리 창출을 10만 개, 220조의 경제적 매출을 목표하면서,오리역 SRT 정차 및 복복선화를 추진하는 듯합니다! 오리역세권에는 AI 기반의 4차 산업 특별도시로 완성시킨다고 하는데요,인공지능 연구개..

분당NPL경매학원의 무료 특강 1차가 오늘 진행되었습니다. ​갑자기 추워진 날씨에도 불구하고,오늘도 어김없이많은 분들이 강의실을 꽉! 꽉! 채워주셨어요~ 예비 경매실전반 47기, NPL 실전반 57기모두 환영합니다~!!!​오늘 미처 못 오신 분들, 주변 지인분들에게는이번주 토요일 11월 1일 2차 무료 특강을 안내해주시면 좋을 것 같습니다. ^^ 후배분들을 환영하는이번 웰컴떡과 웰컴드링크는​경매 18기NPL 28기시조새 수강생 부부이신미카엘 원우님, 미카엘라 원우님 께서 해주셨어요~ 환영하는 플랭카드도 준비해주시고떡과 음료 하나 하나, 예쁜 스티커까지 붙여서너무 너무 정성스럽게 준비해주셨어요~!​성공투자 기운이 듬뿍 담긴 맛있는 떡과,이에 걸맞는 식혜, 아몬드 브리즈 음료까지!멋진 후원과 센스에 감사드..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 경매실전반 41기, 토지투자반 4기 김*라입니다.최근 낙찰받은 후기 올립니다~* 입사 1년된 딸이 재테크에 관심을 갖기에무조건 '분당 NPL학원' 등록하고 경매 공부 시작하라고, 엄마가 좀 더 일찍 알았다면 좋았을 것을.. 하는 마음이 있기에 너는 무조건 지금 시작하라고 권했더니착한 딸이 성큼 학원을 6월에 등록하고 왔더군요. 그렇게 사회 초년생 딸과 함께 물건을 알아보던 중, 9.7 부동산대책으로 수도권 매매사업자 대출이 막히게 되어부득불 지방으로 주말에 임장을 다니며 지방 중심 물건을 찾아 입찰을 했습니다. 그런데 경매시장이 지방이 불장이더군요. 원주에서는 보통 한 물건에 30~40명 정도가 입찰이 들어 오는 것이 다반사였습니다. 그때 아쉽게도 138,000원 차이로 패..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생이자 우**대부 대표NPL실전반 50기상가투자반 3기토지투자반남양주에 사는 이**입니다. 명절 잘 지내셨어요? 이번 명절은 아무 것도 안하고 입시준비 중인 딸 감시하는데 시간을 보냈습니다.3남매 집집마다 입시생들이 있어서 시부모님께서 애들 공부나 시키라고^^;;합격으로 보답해야하는 부담감이 크지만 애는 제 마음 같지 않습니다. 히 지난 8월 아파트 채권을 매입했습니다.900세대가 넘는, 역세권, 거래가 활발한 곳입니다.원금할인을 했다면 '채권원금이 시세보다 높았구나' 생각하실 테지만!!! 채권원금은 4억후반, 실거래는 5억초반이었습니다.7%할인으로 기대수익은 30%가 넘었고, 기간도 2~3달 걸리는 훌륭한 채권이었습니다. 연간수익률 120%예상! 물건을 찾았고, 채권을..