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안녕하세요.
분당NPL경매학원 N52기 NPL실전반 교육을 수강한 울산의 박*철이라 합니다.
2026년 1월 22일 제가 투자한 물건의 배당이 있었습니다.
글을 적는 이유는 짐작하시겠지만.. 수강료 대비 7~8,000% 정도 압도적인 수익률을 기록 했기에
감사의 인사 겸 소소한 소회를 남기고자 오랜 만에 게시글을 올려 봅니다 ^^;
2024년 11월 분당NPL경매학원에서 NPL 수업을 들으면서
동시에 여러 채권은행에 매수의향서를 보내었던 곳 중 한곳 이었는데,
당시에는 감정가 약 13억 대비 한 차례 유찰된 상황이었고,
현장 분위기로는 최우선 변제를 포함하면 최저 낙찰가를 통해서 은행측에서 채권의 원금 수준을 회수할 수 있을지 의문이 있던 시기였습니다.
즉, 은행 측에서도 낙찰가에 대한 확신이 없는 상태였지만,
1회 유찰만 지켜 본 상황에서 저의 매수의향서 1건 만으로 채권을 매각하기에는
책임 소재에서 자유롭지 못한 직장인의 입장도 있었다고 추측됩니다.
결과적으로 협상은 이루어지지 않았고, 한 차례더 유찰...
중간에 원 소유자가 사망하면서 상속이 일어난 상태였고, 이런 저런 이유로 매각이 연기되고
또 다시 한 차례 더 유찰.. 감정가 대비 34% !!!
2024년 당시 채권 담당자는 경질 되었는지
다시 연락한 2025년 10월 경에는 다른 담당자와 다시 매수 협상을 진행하게 되었고,
현시점의 최저입찰가에 최우선 변제금을 더한 금액에 대해
예상 입찰가를 누구도 장담하지 못하는 상황이다보니,
채권 담당자와 협상은 너무나도 쉽게 마무리 되더군요.
해당 지역은 1회 유찰시 30%씩 유찰 되다보니 감정가대비 34%,
그리고, 곧 연말이 다가오는 금융권 내부의 긴박함 등 복합적인 상황에서
2024년부터 매수의향서를 보냈던 제가 다시 연락을 해오자 나름 전임자에게서 들어서 알고 있다는..
웬지 구면인 듯 인사로 맞아주는.. (제 착각이겠죠?)
아무튼, 아주~ 호의적인 분위기에서 채권양수도 계약을 진행했습니다.
참고로, 저 역시 학원의 든든한 지원을 믿고
2025년 8월 경 대부법인을 설립한 상태였지만
해당 물건은 새마을금고 물건이라 자본금 10억 이하인 저의 대부법인으로는
협상만 할 뿐 실질적인 계약은 할 수 없는 상황이었습니다.
1년을 공들이고 금융권에 한번씩 눈도장을 찍어서 겨우 다 만들어 놓은 잔칫상인데...
이렇게 힘들고 고민일 때는... 어디선가~ 누군가가 ~~ 무슨 일이 생기면~~~ 아시는 분은 년식이 조금 ᄒᄒ
학원에서 NPL 첫 수업을 들었던 당일부터,
중간에 제 개인 첫 NPL 투자, 제 고객 NPL 건 투자까지
꾸준히 도움을 주셨던 에스제이와이자산관리대부 안** 대표님께 곧 바로 콜을 보냈습니다.
당연히, 천당아래 분당 경매학원 부원장님의 전폭적인 도움이 있었음은
지금쯤 다시 언급하면 손가락이 아프지만..^^
그리고, 드디오 오늘 !!!
그 동안 공들였던 수고에 대한 보상으로
원금 100%, 이자 99.72% 배당이라는 달콤한 결실을 맛보았습니다.
앞서 언급한대로, 우리 분당 NPL 수업료 채 100만원이 되지 않는 것에 비해,
오늘은 배당으로 무려 9,970만원을 배당 받았습니다.
여기서 차포떼고 보수적으로 보면 대략 7~8천 % 정도 순 수익률이 나오네요. (수강료 대비 ᄒᄒ)
(올해 법인매출 변동이 있을 수 있어서 변동이 있습니다)
참고로, 자기자본 투자 수익율은 년환산없이 (2025.10.15. 계약 후 오늘 회수)
약 60프로 정도입니다.
이자부담, 수수료, 법인세 등 제반비용 제한 수치입니다.
어디가서 이런 비대칭적인 수익을 창출할 수 있을까요^^
누군가 NPL 어디서 수강하면 되냐고 묻는다면...
그냥 우리 분당 NPL 경매학원이 진리라고 말씀드리고 싶네요.
다시한번 도움 주신 어은수 부원장님과 안대표님께 감사 드립니다.
https://cafe.naver.com/nplauctions/26141
🌈[분당NPL경매학원] 2026년 1월 개강 및 커리큘럼 안내❤️
본 콘텐츠의 광고주는 분당NPL경매학원, 작성자는 경37N47 김경은 실장입니다. 43년 경력의 NPL 교육 원조! 전국에서 가장 잘 가르치는 [ 분당NPL경매학원 ] 20...
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