주택도시보증공사(HUG)의 경매 배당 시 최우선변제권 대상일까요? 아니라면, 우선변제권은 대상일까요?
주택도시보증공사(HUG)의 경매 배당 시 최우선변제권 지위 분석I. 서론최근 대한민국 주택 시장에서는 '전세사기' 및 '깡통전세' 문제가 심화되면서 주택도시보증공사(HUG)의 역할이 그 어느 때보다 중요해지고 있습니다. 이러한 문제들로 인해 HUG가 임차인에게 보증금을 대위변제하는 사례가 급증하고 있으며, 이에 따라 HUG가 대위변제 후 경매 절차에서 어떠한 배당 순위를 갖는지, 특히 임차인의 '최우선변제권'을 승계하여 주장할 수 있는지에 대한 사회적, 법률적 관심이 증대되고 있습니다. 이러한 배경은 단순한 법률적 질문을 넘어 주거 안정과 공공 재정의 건전성에 중대한 영향을 미치는 사회경제적 함의를 내포하고 있습니다. 본 보고서는 HUG의 법적 지위, 주택임대차보호법상 변제권의 특성, 그리고 관련 ..
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2025. 5. 24. 09:00