텐빌리언마인드

안녕하세요^^분당NPL경매학원에서, 2025년 5월말에 경매와 NPL 갓 졸업(?)한 경매실전반44기, NPL최고위반 54기 고**입니다. 아직 매도전이라 성공투자후기라고 할 순 없지만 누구라도 도전하면 된다는 말씀을 드리려 이렇게 글을 씁니다. 저는 언니와 함께 수강을 하며 언니는 경기권에서, 저는 경상권에서 투자를 하기위해 여러번 경매시도를 했었습니다.이론으로 수업을 들어도 돌아서면 기억이 가물가물하니 정보지도 계속 써치하고 임장도 다니며 각자의 지역에서 열씨미 도전을 했더랬습니다. 자매가 함께 입찰가도 정하고 권리분석도 하니 장점이 많았어요^^ 혼자 좀 결정하기 애매한 부분도 둘이서 같이 공부해가면서 하니 훨씬 수월하더라고요 특히나 경기도 물건은 저희 언니가 임장도 가고 계속 법원에 입찰가고 고생을..

안녕하세요. 분당NPL경매학원 원우님이 NPL로 투자하신 건을 소개하겠습니다. 우리 원우님은, 수원의 도시형 생활주택의 부실채권을 매입했고요.매각 결과가 혹시라도 유찰 시, 직접 유입할려고 했는데, 2025년 6월 20일에 제 3자가 9,100만원에 낙찰을 받았습니다. 우리 원우님은작년 12월에 투자를 하셨고, 올 해 7월 배당을 앞두고 있습니다. 순수익은 약 1,500만원 정도 라고 하시네요. 물론 근질권 레버리지를 활용하셨구요. 신탁공매는 블루오션입니다. 경매보다 더 높은 할인 협상이 가능합니다. 다만, 공매와 신탁구조에 대해서 정확히 이해하고 접근하셔야겠죠. 분당NPL경매학원의 경매실전반에서는 공매도 배울 수 있습니다. 그리고, 참고가 될만한 신탁공매 NPL 유튜브 영상도 공유합니다. htt..

안녕하세요, 분당NPL경매학원 NPL최고위반 48기 이**입니다! 오늘은 최근에 론세일로 계약한 후기를 공유할까 합니다 ★ 투자 현황 요약최근 다가구 채권 3개를 론세일로 매입했습니다. ★ 투자 일정배당요구종기일: 4월 ★ 예상 회수 시기: 내년 3월 (별다른 이슈 없을 시)투자 기간: 약 9개월 ★ 매입 조건1번 채권: 연체이자 + 원금 10% 할인2,3번 채권: 연체이자 각각 3천만원 할인 ★ 투자 근거 및 분석안전성 검토경매 열람 자료 검토 완료대출당시 감정가 대비 30%대 대출 실행 ★ 안전구간 진입 예상해당 물건들 모두 전체 리모델링 완료 상태 ★ 리스크 관리 전략최근 사후정산으로 받은 아파트 매도를 통해 명의 확보했습니다. 만약 예상보다 낮은 가격에 낙찰될 경우, 방어입찰을 통한 직접 매 ..