안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 42기NPL실전반 52기부산 이**입니다. 잘 지내시나요?그동안 소식이 뜸했어요. 어제 드디어 제 법인 1호 채권매수 계약을 하고 왔어요! 6월에 법인이 나왔었지요! 여름 내내 뜨겁게 달렸는데, 한 달을 옴팡 공 들인 곳에서는 뜻밖의 계약불발에 무척 실망이 컸었더랍니다ᅮᅮ (한 곳에서 4개 계약 을 받을...)기운이 다 빠져 바닷속까지 가라앉았는데 겨우 겨우 심기일전하고 새로운 은행으로 전화를 돌리고 다시 시작한지 삼일 만에 덜컥 협상이 되었습니다. 안전한 아파트 채권으로 단순 수익률 21% 연35% 예상합니다. 첫 통화에서,해당은행은 한번도 대부업체에 매각한 적 없는데 오늘 아침 회의에서 팔기로 결정 했다면서..바로 첫 전화가 저라고 하더라구요! 세상에!..
도봉구 주택 첫 NPL 투자
안녕하세요. 분당NPL경매학원 수강생경매실전반 45기NPL실전반 51기과천에 사는 김**입니다. 작년에 학원에서 NPL수업을 들었지만,열심히 헤매다 드디어 학원의 도움으로 첫 투자를 시작했습니다. 역시 투자의 성공 파트너 분당NPL학원입니다. 서울특별시 도봉구 다가구 주택 입니다.20년 신축 건물이라 새 건물 냄새가 나는거 같아요~~ 감정가 19억1순위 근저당원금 5.5억이자 0.2억매입가 5.3억 2금융권 양도인이 3/4분기 결산으로 급하게 양도 받을 수 있었습니다. 연말에 이런 기회가 더 있을거라 예상됩니다. 위치는 방학2동 모아타운 지역으로 25년 5월 관리계획 승인 후 현재 조합설립인가 준비 중인 지역입니다. 예상 출구 전략은1. 내년 경매에서 배당2. 방어 입찰 후 매도를 생각하고, 있습니다..
1년간 3건의 투자물건을 해결하며 (손실 및 투자수익 공개)
안녕하세요. 분당NPL경매학원NPL실전반 52기,토지투자반 9기시흥에 사는 김**입니다. 작년 여름부터 올해까지 3건의 투자를 이어가며 여러가지 경험도 하면서 교훈도 얻은 소중한 한 해였습니다. 시간의 흐름대로 3건을 간략히 설명드리는 후기를 참고해주세요경기도 광주 목현동 (근린생활시설)(사용승인 안된 유치권) / 2024년 8월 낙찰https://cafe.naver.com/nplauctions/25039 유치권 물건(경기도 광주시 목현동)의 낙찰부터 매도까지2024년 8월 경기도 광주의 신축 근생건물을 낙찰받았습니다. 해당 물건은 경매와 공매로 동시에 진행되던 물건이었고 유치권신고가 되어있는 물건이었습니다. 나름대로 유치권분석과...cafe.naver.com 강화도 화도면 내리 토지NPL 매수 /20..